Prisvurdering · 8722 Hedensted

Skjøttsvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.917 kr/m².2.020.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.858.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.415.883 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,22 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1984majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	289 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	524 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	416 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	554 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	456 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	295 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	429 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	295 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	323 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	332 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu