Mosegaardsvej 8, 7280 Sønder Felding — Landejendom · 150 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 15.741 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.710 kr/m².7.284.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosegaardsvej gns: 70.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²+130,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	1,1 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	727 m	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	1,5 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	3,2 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	1,8 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	3,3 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	5,8 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	1,9 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	5,7 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Skjernvej 122 7280 Sønder Felding	104 m²	4,5 km	05-05-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu