Mosegårdsvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 26.953 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.766.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1996majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	205 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	57 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	334 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	246 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	60 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	306 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	365 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	196 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	288 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	322 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu