Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Mosegårdsvej 35, Tødsø

Landejendom · 225 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 31.690 m², 16 værelser, opført i 1959. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
31690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.272.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.898 kr/m².7.942.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.740.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden sep. 2007
129k18,7M37,3M55,8M74,4M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20077.500.000 kr.I dag · vores estimat4.740.384 kr.Markedet · 19921.881.000 kr.Markedet · 19931.239.975 kr.Markedet · 19943.465.450 kr.Markedet · 1995128.700 kr.Markedet · 19967.804.800 kr.Markedet · 19971.712.475 kr.Markedet · 19981.389.150 kr.Markedet · 19992.133.675 kr.Markedet · 20011.928.475 kr.Markedet · 2002305.325 kr.Markedet · 20036.272.100 kr.Markedet · 20041.367.325 kr.Markedet · 20052.984.625 kr.Markedet · 20068.520.075 kr.Markedet · 2007381.375 kr.Markedet · 200849.930.200 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20103.948.300 kr.Markedet · 20111.291.500 kr.Markedet · 20128.738.100 kr.Markedet · 201316.498.125 kr.Markedet · 2014843.750 kr.Markedet · 201515.075.000 kr.Markedet · 20165.223.150 kr.Markedet · 20179.696.825 kr.Markedet · 20183.557.925 kr.Markedet · 20196.329.475 kr.Markedet · 20205.411.250 kr.Markedet · 20211.453.275 kr.Markedet · 20223.466.125 kr.Markedet · 20236.650.100 kr.Markedet · 20241.769.625 kr.Markedet · 202531.113.900 kr.Markedet · 20264.111.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.740.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²912 m12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,3 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²3,6 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²5,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²5,8 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²6,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²8,3 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²6,2 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,6 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden