Mosbyvej 33

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.020 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.431.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1968feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	66 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	181 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,2 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,4 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,6 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	1,7 km	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,9 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,3 km	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,8 km	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	1,9 km	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu