Morup Møllevej 83, Morup Mølle, 7755 Bedsted Thy — Villa · 243 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.142 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.489 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorup gns: 3.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 4.200 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.870.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	1,7 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	3,2 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,9 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	3,3 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	4,1 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	3,1 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	3,5 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	3,1 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	6,1 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	3,1 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu