Mortel Alle 3

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.824 kr/m².4.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.517.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,41 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	329 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	318 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	35 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	237 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	198 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	415 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	458 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	458 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	465 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	141 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu