Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.763 kr/m².2.615.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 50.549 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.830.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • majEjerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 11, 2. tv
2720 Vanløse		43 m²11 m06-08-20252.400.000 kr.55.814 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²36 m24-05-20252.606.000 kr.51.098 kr./m²
Morsøvej 12, 1. th
2720 Vanløse		51 m²39 m12-03-20262.250.000 kr.44.118 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²39 m14-12-20232.325.000 kr.43.056 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv
2720 Vanløse		55 m²11 m13-11-20253.900.000 kr.70.909 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv
2720 Vanløse		35 m²167 m10-06-20251.750.000 kr.50.000 kr./m²
Morsøvej 31, 2. th
2720 Vanløse		69 m²121 m31-07-20254.175.000 kr.60.507 kr./m²
Ådalsvej 23A, 2. tv
2720 Vanløse		44 m²593 m11-06-20252.150.000 kr.48.864 kr./m²
Ådalsvej 59, 1. mf
2720 Vanløse		43 m²859 m04-06-20252.150.000 kr.50.000 kr./m²
Slotsherrensvej 15, 2. tv
2720 Vanløse		46 m²1,2 km04-01-20262.450.000 kr.53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden