Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 44

Rækkehus · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.453 kr/m².7.218.510 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1938. Signaler: BBR ombygning 1938 (88 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.086.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden mar. 2017
672k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20174.000.000 kr.1. aug. 20176.045.000 kr.30. sep. 202612.687.000 kr.I dag · vores estimat10.086.226 kr.Markedet · 1992979.497 kr.Markedet · 1993893.325 kr.Markedet · 19941.061.799 kr.Markedet · 1995968.919 kr.Markedet · 19961.241.496 kr.Markedet · 19971.311.801 kr.Markedet · 19981.436.544 kr.Markedet · 19991.896.558 kr.Markedet · 20001.724.214 kr.Markedet · 20012.009.949 kr.Markedet · 20022.205.255 kr.Markedet · 20032.329.224 kr.Markedet · 20042.957.196 kr.Markedet · 20053.207.972 kr.Markedet · 20064.520.676 kr.Markedet · 20073.445.848 kr.Markedet · 20083.191.589 kr.Markedet · 20092.929.719 kr.Markedet · 20103.473.067 kr.Markedet · 20112.772.210 kr.Markedet · 20123.274.149 kr.Markedet · 20133.225.000 kr.Markedet · 20143.941.724 kr.Markedet · 20154.639.485 kr.Markedet · 20164.670.703 kr.Markedet · 20173.545.952 kr.Markedet · 20186.031.911 kr.Markedet · 20195.812.482 kr.Markedet · 20206.204.126 kr.Markedet · 20217.040.562 kr.Markedet · 20228.456.724 kr.Markedet · 20237.527.150 kr.Markedet · 20247.054.881 kr.Markedet · 20257.864.485 kr.Markedet · 202610.767.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
12.687.000 kr.
I dag · vores estimat
10.086.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte12.687.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1938Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 39
2720 Vanløse		96 m²64 m20-01-20269.525.100 kr.99.220 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²213 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²183 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²174 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²192 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²193 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²1,4 km30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²1,6 km10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²1,6 km16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²1,1 km12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden