Morsøvej 30

Rækkehus · 108 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.828 kr/m².6.942.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.089.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.089.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	37 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	219 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	215 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	210 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	1,1 km	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	1,1 km	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	260 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	284 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,1 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	1,0 km	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu