Menu
For mæglere Log ind
Morsholt Mosevej 1, Morsholt
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Morsholt Mosevej 1, Morsholt

Villa · 189 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 9.364 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
9364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.997 kr/m².3.173.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 337% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.018.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden aug. 2013
335k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2013525.000 kr.30. sep. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat3.018.541 kr.Markedet · 1992969.381 kr.Markedet · 19931.132.488 kr.Markedet · 19941.075.410 kr.Markedet · 19951.034.208 kr.Markedet · 19961.099.035 kr.Markedet · 19971.088.262 kr.Markedet · 19981.143.639 kr.Markedet · 19991.603.476 kr.Markedet · 20001.563.408 kr.Markedet · 20011.522.962 kr.Markedet · 20021.737.666 kr.Markedet · 20031.745.415 kr.Markedet · 20041.712.718 kr.Markedet · 20052.085.048 kr.Markedet · 20062.184.651 kr.Markedet · 20072.268.378 kr.Markedet · 20082.568.699 kr.Markedet · 20092.810.808 kr.Markedet · 20102.424.681 kr.Markedet · 20112.386.314 kr.Markedet · 20121.996.029 kr.Markedet · 20132.381.400 kr.Markedet · 20141.309.203 kr.Markedet · 20151.950.291 kr.Markedet · 20162.024.946 kr.Markedet · 20172.282.553 kr.Markedet · 20182.412.018 kr.Markedet · 20192.642.787 kr.Markedet · 20202.835.000 kr.Markedet · 20213.131.541 kr.Markedet · 20224.226.040 kr.Markedet · 20233.196.368 kr.Markedet · 20243.733.317 kr.Markedet · 20253.619.728 kr.Markedet · 20263.909.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²1,8 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt
8300 Odder		169 m²1,2 km23-06-20252.825.000 kr.16.716 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²2,0 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²2,3 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²2,4 km30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²2,0 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²2,2 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²2,5 km10-09-20264.630.000 kr.25.027 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²2,5 km29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²2,6 km23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden