Morlenesvej 6

Villa · 282 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.093 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.341 kr/m².16.275.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.251.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.251.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	39 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	220 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	139 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	315 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	499 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	611 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	631 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	687 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	430 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	319 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu