Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 28

Villa · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.742 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.146 kr/m².15.390.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.703.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,86 pct. siden sep. 2019
2,0M8,7M15,4M22,1M28,8M1992199620002004200820122016202020243. sep. 201910.000.000 kr.31. okt. 202228.750.000 kr.I dag · vores estimat14.703.280 kr.Markedet · 19922.057.198 kr.Markedet · 19932.238.522 kr.Markedet · 19942.344.342 kr.Markedet · 19952.902.614 kr.Markedet · 19962.870.010 kr.Markedet · 19972.906.332 kr.Markedet · 19983.889.314 kr.Markedet · 19994.003.428 kr.Markedet · 20004.010.864 kr.Markedet · 20014.691.258 kr.Markedet · 20024.719.000 kr.Markedet · 20034.856.566 kr.Markedet · 20045.418.270 kr.Markedet · 20055.840.120 kr.Markedet · 20068.563.698 kr.Markedet · 20078.371.792 kr.Markedet · 20087.223.788 kr.Markedet · 20097.396.532 kr.Markedet · 20108.442.720 kr.Markedet · 20119.235.226 kr.Markedet · 20125.778.916 kr.Markedet · 20136.968.962 kr.Markedet · 20148.216.494 kr.Markedet · 20158.441.004 kr.Markedet · 20168.217.066 kr.Markedet · 20178.605.740 kr.Markedet · 20188.066.630 kr.Markedet · 20199.766.328 kr.Markedet · 20209.265.256 kr.Markedet · 202113.114.244 kr.Markedet · 202215.922.192 kr.Markedet · 202313.404.248 kr.Markedet · 202412.907.752 kr.Markedet · 202514.225.926 kr.Markedet · 202616.462.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
28.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.703.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet28.750.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²198 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²109 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²106 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²158 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²511 m03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²108 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²715 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²118 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²866 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²847 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden