Morildvej 8, 9830 Tårs — Villa · 133 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 661 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.195 kr/m².1.240.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering851.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1792,39 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg: 45.001 kr.
I dag · vores estimat: 851.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte45.001 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	2,7 km	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	3,9 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	3,9 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	4,2 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,2 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	4,4 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	4,1 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	4,4 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,1 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	4,8 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu