Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Morelhaven 38

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 1 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
2006
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1401 m²
Bebygget areal
467 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.738 kr/m².2.395.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelhaven gns: 25.990 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.463.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden maj 2025
366k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.463.937 kr.Markedet · 1992568.305 kr.Markedet · 1993847.603 kr.Markedet · 1994365.876 kr.Markedet · 19951.571.836 kr.Markedet · 19961.343.127 kr.Markedet · 19972.986.357 kr.Markedet · 1998612.178 kr.Markedet · 1999501.656 kr.Markedet · 2000597.286 kr.Markedet · 20011.051.127 kr.Markedet · 2002857.166 kr.Markedet · 20031.070.253 kr.Markedet · 2004989.953 kr.Markedet · 20051.269.251 kr.Markedet · 20061.117.338 kr.Markedet · 20072.203.797 kr.Markedet · 20081.303.561 kr.Markedet · 20091.634.178 kr.Markedet · 20102.031.298 kr.Markedet · 20111.506.136 kr.Markedet · 20121.032.220 kr.Markedet · 20131.510.370 kr.Markedet · 20141.131.573 kr.Markedet · 20151.410.944 kr.Markedet · 20161.823.905 kr.Markedet · 20171.752.000 kr.Markedet · 20182.248.984 kr.Markedet · 20192.137.075 kr.Markedet · 20202.186.642 kr.Markedet · 20212.389.217 kr.Markedet · 20222.405.934 kr.Markedet · 20232.250.809 kr.Markedet · 20242.281.250 kr.Markedet · 20252.326.291 kr.Markedet · 20262.351.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelhaven 60
4600 Køge		73 m²4 m23-01-20241.950.000 kr.26.712 kr./m²
Morelhaven 77
4600 Køge		73 m²70 m14-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Morelhaven 7
4600 Køge		72 m²59 m25-01-20241.919.000 kr.26.653 kr./m²
Morelhaven 19
4600 Køge		72 m²60 m02-08-20252.215.000 kr.30.764 kr./m²
Morelhaven 25
4600 Køge		94 m²68 m19-08-20263.446.000 kr.36.660 kr./m²
Morelhaven 79
4600 Køge		95 m²61 m27-08-20252.300.000 kr.24.211 kr./m²
Morelhaven 27
4600 Køge		96 m²64 m17-06-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Morelhaven 96
4600 Køge		97 m²31 m27-10-20252.700.000 kr.27.835 kr./m²
Morelhaven 99
4600 Køge		97 m²51 m05-05-20252.750.000 kr.28.351 kr./m²
Morelhaven 87
4600 Køge		97 m²53 m12-02-20242.125.000 kr.21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden