Moreavej 6

Fritidshus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.992 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.879 kr/m².3.754.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 48.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+40,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.611.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
5. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte2.210.000 kr.
2007nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	194 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	80 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	110 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Septimusvej 1 9492 Blokhus	126 m²	759 m	24-03-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	356 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	211 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Grossvej 5 9492 Blokhus	118 m²	828 m	05-03-2025	3.910.000 kr.	33.136 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	661 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Vangen 9 9492 Blokhus	122 m²	1,2 km	04-08-2026	3.240.000 kr.	26.557 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	1,1 km	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu