Moreavej 33

Fritidshus · 76 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.947 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.200 kr/m².3.262.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 48.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+41,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.969.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	264 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	374 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	129 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	146 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	510 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	394 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	667 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	631 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	247 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	689 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu