Morbærvej 9, 6600 Vejen — Villa · 149 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1988Ombygning
1983Bygget
1982feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	365 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	122 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	269 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 32 6600 Vejen	127 m²	148 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	443 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	299 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	99 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	310 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	248 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	370 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu