Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 36

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.731 kr/m².7.895.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.261.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,86 pct. siden nov. 2006
720k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20064.600.000 kr.I dag · vores estimat7.261.565 kr.Markedet · 1992864.432 kr.Markedet · 1993720.414 kr.Markedet · 1994788.940 kr.Markedet · 19951.292.598 kr.Markedet · 19961.181.466 kr.Markedet · 19971.404.378 kr.Markedet · 1998743.256 kr.Markedet · 19991.579.014 kr.Markedet · 20002.041.200 kr.Markedet · 20011.839.510 kr.Markedet · 20021.510.974 kr.Markedet · 20031.911.276 kr.Markedet · 20041.819.260 kr.Markedet · 20052.613.708 kr.Markedet · 20063.702.510 kr.Markedet · 20071.342.980 kr.Markedet · 20083.076.704 kr.Markedet · 2009882.738 kr.Markedet · 20102.750.274 kr.Markedet · 20113.251.340 kr.Markedet · 20123.514.428 kr.Markedet · 20132.536.434 kr.Markedet · 20142.353.860 kr.Markedet · 20153.859.650 kr.Markedet · 20163.746.250 kr.Markedet · 20173.852.684 kr.Markedet · 20184.082.886 kr.Markedet · 20193.805.056 kr.Markedet · 20204.586.382 kr.Markedet · 20215.233.086 kr.Markedet · 20225.114.016 kr.Markedet · 20235.026.698 kr.Markedet · 20245.651.856 kr.Markedet · 20255.848.848 kr.Markedet · 20265.886.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.261.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, andet4.600.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²226 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²145 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²113 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²91 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²158 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²362 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²366 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²329 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²310 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²306 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden