Morbærvej 2

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.697 kr/m².2.629.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.202.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,00 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
6. aug. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 722.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet722.050 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	106 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	64 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	63 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	83 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	285 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	63 m²	176 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	156 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	94 m	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	214 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	142 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu