Irenevej 22

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.012 kr/m².3.266.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.364.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2020majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	120 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	135 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	321 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	278 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	438 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	159 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	299 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	478 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	567 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	717 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu