Moltrupvej 19A, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.808 kr/m².2.213.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltrupvej gns: 27.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.156.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022sep.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	8 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	413 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	421 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	410 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	410 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	934 m	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	525 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1. 6100 Haderslev	95 m²	1,3 km	25-02-2025	2.630.000 kr.	27.684 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	438 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	953 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu