Moltrup Landevej 56

Landejendom · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 59.484 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 59484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.505 kr/m².6.357.824 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.747.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,0 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	3,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	4,0 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	5,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	4,5 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	6,7 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	6,5 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	2,7 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	7,3 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu