Molsvej 13

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 347 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 347 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.430 kr/m².3.637.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsvej gns: 16.152 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.495.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	21 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	199 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	240 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	3,9 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	210 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	321 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	801 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	214 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	857 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	693 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu