Moldbjergvej 21, Tårup, 9240 Nibe — Villa · 222 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 15.336 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 15336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².3.711.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.649.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022Ombygning
2020jan.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg 9240 Nibe	218 m²	2,1 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	23.165 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	2,3 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	2,2 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	3,7 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	3,8 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	4,4 km	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	4,1 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	4,8 km	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu