Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 81, Vokslev
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 81, Vokslev

Villa · 86 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.069 kr/m².2.900.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering865.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.017.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²2,6 km28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund
9240 Nibe		90 m²1,7 km21-10-202417.973.000 kr.199.700 kr./m²
Sandvej 13, Vokslev
9240 Nibe		105 m²576 m04-11-2023610.000 kr.5.810 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev
9240 Nibe		61 m²718 m02-01-2025650.000 kr.10.656 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²2,7 km09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²2,7 km12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²2,6 km29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²3,1 km02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²3,0 km25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²2,4 km09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden