Menu
For mæglere Log ind
Volstrupvej 71, Moldbjerg
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Volstrupvej 71, Moldbjerg

Landejendom · 171 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 21.156 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
21156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².3.564.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.999.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden apr. 2021
268k11,5M22,8M34,0M45,3M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.999.868 kr.Markedet · 1992318.915 kr.Markedet · 1993267.615 kr.Markedet · 19941.051.308 kr.Markedet · 1995964.611 kr.Markedet · 19962.862.027 kr.Markedet · 1997394.497 kr.Markedet · 19983.091.167 kr.Markedet · 1999553.185 kr.Markedet · 20006.114.105 kr.Markedet · 20011.172.205 kr.Markedet · 20021.243.683 kr.Markedet · 2003554.040 kr.Markedet · 20049.725.967 kr.Markedet · 20053.174.615 kr.Markedet · 20062.066.193 kr.Markedet · 20071.522.584 kr.Markedet · 20082.894.517 kr.Markedet · 2009304.038 kr.Markedet · 20102.488.392 kr.Markedet · 20111.092.861 kr.Markedet · 2012875.178 kr.Markedet · 20134.523.976 kr.Markedet · 201416.545.447 kr.Markedet · 20151.238.553 kr.Markedet · 20162.780.631 kr.Markedet · 20171.132.875 kr.Markedet · 20181.404.081 kr.Markedet · 20191.060.542 kr.Markedet · 20204.628.628 kr.Markedet · 20212.100.051 kr.Markedet · 20222.000.016 kr.Markedet · 20233.123.486 kr.Markedet · 20243.147.939 kr.Markedet · 20255.501.925 kr.Markedet · 20267.165.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²4,1 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²1,6 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²4,4 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²4,4 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²4,6 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²5,0 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²4,6 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²4,0 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²5,2 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²6,0 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden