Møstvej 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.515 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.412 kr/m².2.495.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøstvej gns: 18.229 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	140 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	257 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	321 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	672 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	662 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	506 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	427 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	535 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	582 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	690 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu