Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Moesgårdvej 7

Villa · 222 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.108 kr/m².8.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.916.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden nov. 2015
1,2M4,2M7,2M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat7.916.881 kr.Markedet · 19921.419.912 kr.Markedet · 19931.332.444 kr.Markedet · 19941.711.620 kr.Markedet · 19951.635.474 kr.Markedet · 19961.734.930 kr.Markedet · 19972.217.780 kr.Markedet · 19982.373.624 kr.Markedet · 19992.167.830 kr.Markedet · 20002.314.128 kr.Markedet · 20012.343.876 kr.Markedet · 20022.263.734 kr.Markedet · 20032.962.812 kr.Markedet · 20042.726.382 kr.Markedet · 20053.546.228 kr.Markedet · 20063.933.840 kr.Markedet · 20076.620.484 kr.Markedet · 20084.784.100 kr.Markedet · 20094.137.858 kr.Markedet · 20105.064.708 kr.Markedet · 20114.715.058 kr.Markedet · 20124.624.926 kr.Markedet · 20135.689.638 kr.Markedet · 20144.941.276 kr.Markedet · 20155.275.164 kr.Markedet · 20165.288.928 kr.Markedet · 20175.580.414 kr.Markedet · 20186.240.642 kr.Markedet · 20196.701.292 kr.Markedet · 20206.923.070 kr.Markedet · 20218.636.466 kr.Markedet · 20228.394.708 kr.Markedet · 20238.232.426 kr.Markedet · 202410.325.442 kr.Markedet · 20258.953.260 kr.Markedet · 202610.667.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.916.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²37 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²62 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²167 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²473 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²556 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²510 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²190 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²840 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²591 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²808 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden