Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Moesgårdvej 2A

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.773 kr/m².7.008.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.590.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden feb. 2017
804k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20172.775.000 kr.14. dec. 20193.275.000 kr.30. jun. 20265.275.000 kr.I dag · vores estimat6.590.082 kr.Markedet · 1992927.420 kr.Markedet · 1993870.290 kr.Markedet · 19941.117.950 kr.Markedet · 19951.068.215 kr.Markedet · 19961.133.175 kr.Markedet · 19971.448.550 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.415.925 kr.Markedet · 20001.511.480 kr.Markedet · 20011.530.910 kr.Markedet · 20021.478.565 kr.Markedet · 20031.935.170 kr.Markedet · 20041.780.745 kr.Markedet · 20052.316.230 kr.Markedet · 20062.569.400 kr.Markedet · 20074.324.190 kr.Markedet · 20083.124.750 kr.Markedet · 20092.702.655 kr.Markedet · 20103.308.030 kr.Markedet · 20113.079.655 kr.Markedet · 20123.020.785 kr.Markedet · 20133.716.205 kr.Markedet · 20143.227.410 kr.Markedet · 20153.445.490 kr.Markedet · 20163.454.480 kr.Markedet · 20173.644.865 kr.Markedet · 20184.076.095 kr.Markedet · 20194.376.970 kr.Markedet · 20204.521.825 kr.Markedet · 20215.640.935 kr.Markedet · 20225.483.030 kr.Markedet · 20235.377.035 kr.Markedet · 20246.744.095 kr.Markedet · 20255.847.850 kr.Markedet · 20266.967.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.590.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²219 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²133 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²40 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Mantziusvej 1
8270 Højbjerg		145 m²94 m14-05-20247.520.000 kr.51.862 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²402 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²479 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²
Jelshøjvænget 12
8270 Højbjerg		140 m²281 m17-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²330 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 7
8270 Højbjerg		149 m²417 m01-07-20267.998.000 kr.53.678 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²389 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden