Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Mørupsvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.849 kr/m².2.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMørupsvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,72 pct. siden mar. 2019
244k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.200.000 kr.30. nov. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat2.513.494 kr.Markedet · 1992707.802 kr.Markedet · 1993826.896 kr.Markedet · 1994785.220 kr.Markedet · 1995755.136 kr.Markedet · 1996802.470 kr.Markedet · 1997794.604 kr.Markedet · 1998835.038 kr.Markedet · 19991.170.792 kr.Markedet · 20001.141.536 kr.Markedet · 20011.112.004 kr.Markedet · 20021.268.772 kr.Markedet · 20031.274.430 kr.Markedet · 20041.250.556 kr.Markedet · 20051.522.416 kr.Markedet · 20061.595.142 kr.Markedet · 20071.656.276 kr.Markedet · 20081.875.558 kr.Markedet · 20092.052.336 kr.Markedet · 20101.770.402 kr.Markedet · 20111.742.388 kr.Markedet · 20121.457.418 kr.Markedet · 20131.738.800 kr.Markedet · 2014955.926 kr.Markedet · 20151.424.022 kr.Markedet · 20161.478.532 kr.Markedet · 20171.666.626 kr.Markedet · 20181.761.156 kr.Markedet · 20191.929.654 kr.Markedet · 20202.070.000 kr.Markedet · 20212.286.522 kr.Markedet · 20223.085.680 kr.Markedet · 20232.333.856 kr.Markedet · 20242.725.914 kr.Markedet · 20252.642.976 kr.Markedet · 20262.854.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²132 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²142 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Stiftelsesvej 12
8300 Odder		143 m²137 m01-10-20242.400.000 kr.16.783 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²215 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²339 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Stiftelsesvej 6
8300 Odder		131 m²140 m16-09-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²445 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²105 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Mejsevej 14
8300 Odder		135 m²415 m28-06-20253.575.000 kr.26.481 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²311 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden