Mørkedalsvej 28

Rækkehus · 231 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 231 m², grund på 34.071 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 34071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².3.617.700 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.857.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+612,82 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2000 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
25. jan. 2024 · Alm. Salg: 821.716 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte821.716 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 76A 7100 Vejle	200 m²	2,4 km	15-04-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Tårnvej 76B 7100 Vejle	200 m²	2,4 km	15-04-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Tjørnevej 3 7100 Vejle	168 m²	1,7 km	25-06-2024	2.906.000 kr.	17.298 kr./m²
Pallasvej 14 7100 Vejle	191 m²	2,9 km	08-10-2026	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Magnoliavej 15 7100 Vejle	143 m²	1,6 km	23-05-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	3,0 km	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	3,0 km	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Kvasen 40 7100 Vejle	163 m²	3,3 km	23-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Kvasen 38 7100 Vejle	162 m²	3,3 km	13-05-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Stampesvej 78A 7100 Vejle	130 m²	2,5 km	23-04-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu