Mønstedvej 32, Grønhøj, 7470 Karup J — Landejendom · 170 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.755 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.544 kr/m².7.037.774 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.410.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel2.600.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	1,1 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	1,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	586 m	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	1,0 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	5,0 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,2 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	5,7 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	6,6 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	6,8 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu