Møllevej 8, Skt Klemens

Villa · 90 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 90 m².1.876.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.730.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,35 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. mar. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
jan.Ejerskifte600.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	369 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	548 m	07-07-2026	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	245 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	222 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	334 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	615 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	480 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	550 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	286 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,4 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu