Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Møllevej 70

Villa · 262 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.392 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.146 kr/m².1.845.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.855.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 53
4872 Idestrup		281 m²630 m09-06-20242.995.000 kr.10.658 kr./m²
Møllevej 47
4872 Idestrup		230 m²1,2 km17-11-20251.775.000 kr.7.717 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²1,5 km21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Møllevej 52
4872 Idestrup		139 m²1,2 km13-08-2024950.000 kr.6.835 kr./m²
Bøgevej 8
4872 Idestrup		334 m²843 m11-07-20242.320.000 kr.6.946 kr./m²
Lindevej 1
4872 Idestrup		186 m²964 m20-03-20241.780.000 kr.9.570 kr./m²
Østergade 94
4872 Idestrup		215 m²1,9 km15-07-20251.475.000 kr.6.860 kr./m²
Præstevænget 10
4872 Idestrup		189 m²1,2 km26-02-2025600.000 kr.3.175 kr./m²
Østersøvej 8
4872 Idestrup		313 m²2,1 km15-05-20243.200.000 kr.10.224 kr./m²
Bøgevej 4
4872 Idestrup		170 m²873 m08-04-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden