Møllevej 58, 4872 Idestrup — Villa · 78 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².790.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering539.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	18 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	90 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	1,1 km	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	217 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Topshavevej 9 4872 Idestrup	60 m²	1,5 km	28-09-2024	345.000 kr.	5.750 kr./m²
Hillestrupvej 1 4872 Idestrup	64 m²	1,9 km	29-01-2026	899.000 kr.	14.047 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	188 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	525 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	1,2 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	305 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu