Møllevej 50, 4872 Idestrup — Villa · 155 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.759 kr/m².1.597.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	20 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	431 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	129 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	80 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,2 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	622 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	289 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	467 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	368 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	527 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu