Møllevej 47, 4872 Idestrup — Villa · 230 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.978 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1978 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.905 kr/m².1.622.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.693.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,2 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	426 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	561 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	65 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	728 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	41 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	305 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	754 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	578 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	131 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu