Møllevej 39, Moderup

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.605 kr/m².967.053 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.564.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,18 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 685.679 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel685.679 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	990 m	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,4 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,0 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	2,5 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,4 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,2 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,6 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	2,0 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,9 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	3,2 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu