Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Møllevej 26

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.649 kr/m².2.551.967 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.419.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jun. 2020
177k872k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.795.000 kr.I dag · vores estimat2.419.561 kr.Markedet · 1992403.047 kr.Markedet · 1993517.788 kr.Markedet · 1994597.645 kr.Markedet · 1995674.253 kr.Markedet · 1996872.955 kr.Markedet · 1997862.011 kr.Markedet · 1998729.999 kr.Markedet · 19991.024.461 kr.Markedet · 2000825.588 kr.Markedet · 20011.007.874 kr.Markedet · 20021.156.302 kr.Markedet · 2003852.435 kr.Markedet · 20041.064.988 kr.Markedet · 2005791.730 kr.Markedet · 2006728.973 kr.Markedet · 20071.239.066 kr.Markedet · 20081.408.698 kr.Markedet · 20091.261.638 kr.Markedet · 20101.668.960 kr.Markedet · 20111.755.657 kr.Markedet · 20121.253.430 kr.Markedet · 20131.829.187 kr.Markedet · 20141.404.594 kr.Markedet · 20151.571.832 kr.Markedet · 2016976.923 kr.Markedet · 20171.710.000 kr.Markedet · 20181.541.394 kr.Markedet · 20191.825.938 kr.Markedet · 20202.257.371 kr.Markedet · 20212.336.715 kr.Markedet · 20222.686.068 kr.Markedet · 20231.910.070 kr.Markedet · 20242.717.019 kr.Markedet · 20252.442.906 kr.Markedet · 20262.519.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²136 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²156 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²222 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²256 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²264 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		172 m²468 m12-05-20242.847.177 kr.16.553 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²262 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²459 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Lathyrusvej 2
9240 Nibe		179 m²249 m11-02-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²378 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden