Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Møllevej 25, Maderup

Villa · 250 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.154 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
7154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.263 kr/m².1.823.453 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.904.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+495,21 pct. siden feb. 2014
200k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202411. feb. 2014300.000 kr.14. apr. 2015200.000 kr.1. okt. 2026320.000 kr.I dag · vores estimat1.904.666 kr.Markedet · 19921.016.750 kr.Markedet · 1993631.250 kr.Markedet · 19941.321.500 kr.Markedet · 1995991.500 kr.Markedet · 19961.036.250 kr.Markedet · 1997838.000 kr.Markedet · 1998801.750 kr.Markedet · 19991.386.250 kr.Markedet · 20001.342.000 kr.Markedet · 20011.190.750 kr.Markedet · 20021.594.750 kr.Markedet · 20031.644.000 kr.Markedet · 20041.684.500 kr.Markedet · 20051.520.500 kr.Markedet · 20061.022.000 kr.Markedet · 20072.220.000 kr.Markedet · 20081.876.250 kr.Markedet · 20092.617.250 kr.Markedet · 20101.159.750 kr.Markedet · 20111.284.500 kr.Markedet · 20121.456.750 kr.Markedet · 20132.459.750 kr.Markedet · 20141.592.000 kr.Markedet · 20151.043.250 kr.Markedet · 20161.424.000 kr.Markedet · 20171.804.750 kr.Markedet · 20181.985.250 kr.Markedet · 20192.126.250 kr.Markedet · 20202.422.000 kr.Markedet · 20212.465.250 kr.Markedet · 20222.967.250 kr.Markedet · 20232.807.250 kr.Markedet · 20242.570.000 kr.Markedet · 20252.757.250 kr.Markedet · 20262.704.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2014 · Alm. Salg
300.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg
200.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2014feb.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 16, Maderup
5471 Søndersø		140 m²124 m31-08-20251.484.530 kr.10.604 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup
5471 Søndersø		299 m²852 m18-08-20252.600.000 kr.8.696 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²2,6 km31-05-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²2,6 km30-03-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev
5471 Søndersø		261 m²2,8 km02-05-20262.425.000 kr.9.291 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²3,3 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²1,2 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev
5471 Søndersø		182 m²2,7 km16-12-20231.450.000 kr.7.967 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²3,2 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Højagervej 69
5471 Søndersø		239 m²4,8 km08-06-20252.250.000 kr.9.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden