Møllevej 2

Villa · 189 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².2.127.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 12.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.008.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	43 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	170 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	202 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	186 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	93 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	563 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	586 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	345 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	585 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	601 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu