Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllevej 1A

Villa · 424 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 1.814 m², 10 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
424 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².4.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 24.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk424 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.467.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden jun. 2019
1,6M3,2M4,8M6,4M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat6.467.259 kr.Markedet · 19921.713.384 kr.Markedet · 19931.558.624 kr.Markedet · 19942.133.568 kr.Markedet · 19952.357.864 kr.Markedet · 19962.269.672 kr.Markedet · 19972.446.480 kr.Markedet · 19982.814.512 kr.Markedet · 19993.029.480 kr.Markedet · 20003.265.648 kr.Markedet · 20013.411.080 kr.Markedet · 20023.393.696 kr.Markedet · 20033.690.496 kr.Markedet · 20043.875.360 kr.Markedet · 20054.310.808 kr.Markedet · 20065.647.256 kr.Markedet · 20075.779.968 kr.Markedet · 20086.191.248 kr.Markedet · 20094.719.968 kr.Markedet · 20104.895.504 kr.Markedet · 20114.772.968 kr.Markedet · 20123.498.000 kr.Markedet · 20134.203.960 kr.Markedet · 20143.655.304 kr.Markedet · 20154.014.856 kr.Markedet · 20164.308.688 kr.Markedet · 20174.404.512 kr.Markedet · 20185.021.008 kr.Markedet · 20195.012.952 kr.Markedet · 20205.252.936 kr.Markedet · 20215.742.656 kr.Markedet · 20226.386.288 kr.Markedet · 20236.129.768 kr.Markedet · 20246.181.920 kr.Markedet · 20256.666.552 kr.Markedet · 20267.718.072 kr.Markedet · 20275.364.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.467.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²65 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²1,5 km15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²1,0 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²711 m26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²259 m25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²1,2 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,2 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²1,5 km16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²961 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,3 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden