Møllevej 16, Maderup

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.333.242 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1333242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.510.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.809 kr/m².1.558.574 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1333242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.424.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.484.530 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.484.530 kr.
2013jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,0 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,4 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,7 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev 5471 Søndersø	150 m²	2,0 km	24-03-2026	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,7 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	3,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,5 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,0 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	3,2 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	2,9 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu