Møllevej 14, 4872 Idestrup — Villa · 150 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.468 kr/m².1.549.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.094.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	439 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	33 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	500 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	427 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,6 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	925 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	182 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	287 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	415 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	338 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu