Møllevej 12, Nivå, 2990 Nivå — Villa · 210 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.141 kr/m².6.179.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: B1 → C+12,00 pct.
3Vores vurdering7.001.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 7.355.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.001.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, tinglyst skøde7.355.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg7.355.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 9, Niverød 2990 Nivå	218 m²	902 m	04-04-2026	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Solbakken 18, Niverød 2990 Nivå	191 m²	608 m	13-11-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Ternevej 1 2990 Nivå	208 m²	1,8 km	20-11-2025	7.100.000 kr.	34.135 kr./m²
Smedebakken 24 2990 Nivå	178 m²	761 m	24-02-2026	7.100.000 kr.	39.888 kr./m²
Vinkelvej 22 2990 Nivå	179 m²	886 m	07-05-2024	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød 2990 Nivå	217 m²	1,8 km	04-08-2024	6.350.000 kr.	29.263 kr./m²
Teglbakken 1 2990 Nivå	188 m²	1,6 km	13-03-2024	6.600.000 kr.	35.106 kr./m²
Niverødvej 28 2990 Nivå	165 m²	701 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sølystparken 17 2990 Nivå	188 m²	1,7 km	03-08-2025	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Soldalen 14, Niverød 2990 Nivå	154 m²	430 m	26-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu