Møllevænget 35

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.875 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1875 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².2.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 9.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	66 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	225 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	221 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	503 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	285 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	802 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	494 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	598 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Sverigesvej 37 4293 Dianalund	170 m²	727 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	710 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu