Møllevænget 21, Bistrup

Villa · 329 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 8.419 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 8419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².3.591.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.151.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,05 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
15. jan. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014nov.Ejerskifte850.000 kr.
2007Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20, Bistrup 4700 Næstved	346 m²	373 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	7.211 kr./m²
Bistrupvej 4, Bistrup 4700 Næstved	358 m²	870 m	22-05-2026	4.450.000 kr.	12.430 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	2,9 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Søndervej 11, Fodby 4700 Næstved	276 m²	2,8 km	16-07-2025	3.190.000 kr.	11.558 kr./m²
Fodbygade 39 4700 Næstved	287 m²	3,2 km	07-07-2026	2.695.000 kr.	9.390 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	4,3 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	2,1 km	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	2,9 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	2,8 km	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	1,8 km	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu