Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllevænget 20, Bistrup

Villa · 346 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 7.332 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
7332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².3.811.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.328.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,47 pct. siden jul. 2025
1,3M2,6M3,9M5,2M6,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat4.328.033 kr.Markedet · 19921.398.186 kr.Markedet · 19931.271.896 kr.Markedet · 19941.741.072 kr.Markedet · 19951.924.106 kr.Markedet · 19961.852.138 kr.Markedet · 19971.996.420 kr.Markedet · 19982.296.748 kr.Markedet · 19992.472.170 kr.Markedet · 20002.664.892 kr.Markedet · 20012.783.570 kr.Markedet · 20022.769.384 kr.Markedet · 20033.011.584 kr.Markedet · 20043.162.440 kr.Markedet · 20053.517.782 kr.Markedet · 20064.608.374 kr.Markedet · 20074.716.672 kr.Markedet · 20085.052.292 kr.Markedet · 20093.851.672 kr.Markedet · 20103.994.916 kr.Markedet · 20113.894.922 kr.Markedet · 20122.854.500 kr.Markedet · 20133.430.590 kr.Markedet · 20142.982.866 kr.Markedet · 20153.276.274 kr.Markedet · 20163.516.052 kr.Markedet · 20173.594.248 kr.Markedet · 20184.097.332 kr.Markedet · 20194.090.758 kr.Markedet · 20204.286.594 kr.Markedet · 20214.686.224 kr.Markedet · 20225.211.452 kr.Markedet · 20235.002.122 kr.Markedet · 20245.044.680 kr.Markedet · 20255.440.158 kr.Markedet · 20266.304.120 kr.Markedet · 20274.377.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvej 4, Bistrup
4700 Næstved		358 m²1,1 km22-05-20264.450.000 kr.12.430 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm
4700 Næstved		308 m²2,5 km30-01-20244.800.000 kr.15.584 kr./m²
Søndervej 11, Fodby
4700 Næstved		276 m²2,7 km16-07-20253.190.000 kr.11.558 kr./m²
Fodbygade 39
4700 Næstved		287 m²3,1 km07-07-20262.695.000 kr.9.390 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²3,9 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro
4700 Næstved		220 m²1,8 km16-09-20243.005.000 kr.13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm
4700 Næstved		250 m²2,6 km30-01-20244.800.000 kr.19.200 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm
4700 Næstved		223 m²2,5 km11-06-20263.300.000 kr.14.798 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro
4700 Næstved		179 m²1,7 km21-11-20243.325.000 kr.18.575 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby
4700 Næstved		200 m²2,2 km07-09-20244.700.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden