Mølletoften 8, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 160 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.865 kr/m².1.023.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering774.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	91 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	475 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	475 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	495 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	672 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	2,3 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	608 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	2,6 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,2 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	421 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu